筆記起來！提供不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，其價值估算得予核實認(rèn)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來！提供不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，其價值估算得予核實認(rèn)定
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  • 筆記起來！提供不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，其價值估算得予核實認(rèn)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐，國稅局為保全稅捐維護(hù)公眾利益，通知有關(guān)機(jī)關(guān)將其財產(chǎn)禁止處分登記後，該納稅義務(wù)人可申請?zhí)峁┫喈?dāng)欠稅額之財產(chǎn)作為擔(dān)保，以塗銷原禁止處分登記，其擔(dān)保品的價值估算得核實認(rèn)定。
 
財政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人得提供自己或第三人的土地或已辦妥建物所有權(quán)登記的房屋作為繳稅擔(dān)保，而稽徵機(jī)關(guān)對於不動產(chǎn)價值的估價原則，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計之房屋現(xiàn)值加2成估價。但納稅義務(wù)人如能主動提示下列足供認(rèn)定該土地、房屋時價資料及證明文件，並經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實後，即可核實認(rèn)定：
 
  (一)報章雜誌所載市場價格。
  (二)各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價。
  (三)不動產(chǎn)估價師之估價資料。
  (四)銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
  (五)大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價。
  (六)法院拍賣或國有財產(chǎn)署等出售公有房地之價格。
  (七)其他公允客觀之不動產(chǎn)時價資料。
  (八)時價資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人提供不動產(chǎn)作為繳稅擔(dān)保或稅捐保全標(biāo)的時，原則上均由稽徵機(jī)關(guān)分按房屋、土地的房屋現(xiàn)值或公告土地現(xiàn)值加成估價，但納稅義務(wù)人若認(rèn)為該估算價值較市場行情偏低時，可主動提示足資認(rèn)定該不動產(chǎn)時價之資料及證明文件，供稽徵機(jī)關(guān)核實認(rèn)定，以確保自身權(quán)益。